Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Kundenwunsch in Abstimmung mit der Eigentümerin. Die Mietpreise stehen in direkter Abhängigkeit zur Höhe der Umbaukosten auf Basis der Mieterwünsche und der Länge der Vertragslaufzeit.
Zwischen Flughafen und Messe München
MODERNE ARBEITSWELTEN
Das NEXT OFFICE – Alles andere als gewöhnlich
Das NEXT ist ein modernes Bürogebäude am Ortsrand von München in der Gemeinde Aschheim/Dornach. Es liegt strategisch günstig zwischen Flughafen und Messe München mit einer sehr guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Als Unternehmen profitieren Sie vom günstigeren Gewerbesteuer-Hebesatz im Vergleich zu München und haben Anschluss an das Münchener Telefonnetz mit bekannter Vorwahl 089/….
Dank der drei aufeinander folgenden x-förmigen Baukörper hebt sich das NEXT von den benachbarten Gebäuden ab, es bietet sechs separate Eingänge mit jeweils eigener Adressierung mit repräsentativen und großzügig gestalteten Eingangsbereichen.
Die x-förmige Architektur hat die Zukunft moderner Arbeitswelten bereits vorweggenommen. Flexible Grundrisse mit individuellen Raumzuschnitten bieten Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten ebenso wie Meeting-Points für gemeinsames Brainstorming und einen unkomplizierten Austausch. Insgesamt verfügt das NEXT über 47.000 m² an vermietbarer Fläche für Open-Space-Lösungen, Einzel- und Gruppenbüros.
Eine Palette von Service- und Versorgungsangeboten wie Gastronomie und Konferenzzentrum direkt im Haus runden das vielfältige Angebot im NEXT ab.
OBJEKT-HIGHLIGHTS
- Ein repräsentativer Eingangsbereich
- Helle Büros mit Glasfaseranschluss
- Ausbau nach Mieterwunsch
- Einheiten teils mit Dachterrassen oder Balkonen
- Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
- Flexible Grundrisse mit individueller Raumaufteilung
- inhouse Serviceleistungen
- Zwei begrünte Innenhöfe
GEBÄUDE-AUSSTATTUNG
- Individuelle Raumkonzepte
- Personen und Lastenaufzüge
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- Kühlung optional
- Elektrischer Sonnenschutz außen
- IT-Verkabelung über Fensterkabelkanäle / tlw. Bodentanks
- Damen -/ Herren WC-Anlagen
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Tiefgaragenstellplätze
- Rastermaße: 1,16 m
- Deckenhöhe: 2,65 m
- Raumtiefe: 12,80 m
ANFAHRT
- S-Bahn-Haltestelle München Riem: 0,6 km
- U-Bahn Station Messestadt WEST: 3 km
- Ostbahnhof München: 8,2 km
- Marienplatz: 13,3 km
- Hauptbahnhof: 12 km
- Flughafen: 11,8 km
- Messe: 1,8 km
- BAB A99/A94: 1,0 km
BILDERGALERIE
VERMIETUNG
Flexibilität ist die wichtigste Voraussetzung für effektives Arbeiten. Die gut durchdachten Grundrisse im NEXT passen sich Ihren Ansprüchen an.
Insgesamt verfügt das NEXT über 47.000 m² an vermietbarer Fläche für Open-Space-Lösungen, Einzel- und Gruppenbüros.
Derzeit verfügbare Büroflächen variieren von ca. 160 – 6.000 m².
Kontakt und Anfrage
Für weitere Informationen nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder melden sich direkt bei unserem Vermietungsteam.
- Team Vermietung
- vermietung@aroundtown.de
- 0800 646 377 210
* Gebührenfrei aus dem deutschen Fest- und Mobilfunknetz
GRUNDRISS
VERFÜGBARE FLÄCHEN
| WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN | PREISANGABE |
|---|---|
| Mietpreis Büroflächen | ab 10,50 EUR/m² |
| Stellplatzmiete | 75,00 EUR/Stck. |
| Nebenkosten-Vorauszahlung | 3,50 EUR/m² |
Mietpreise und NKVZ verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Für Sie – direkt vor Ort.
LUNCH
Kantinencharme adé: Das Bistro im NEXT beweist, dass man auch im Büro stilvoll essen kann. Im Sommer auch auf der Terrasse. >>
Bitte beachten Sie, dass es aktuell alle Gerichte nur zum Mitnehmen gibt.
DELI/CAFE
Morgendliche Arbeitsroutine: Frisch gebrühter Kaffee, ein leckeres Croissant und dabei entspannt das nächste Meeting vorbereiten.
CONFERENCE
Das repräsentative Konferenzzentrum im NEXT bietet für jeden Anlass den passenden Rahmen. Egal ob Seminare, Tagungen, Workshops oder Veranstaltungen aller Art. >>
FITNESS
Im NEXT ist ein Fitnessstudio inhouse. So können schwache Rücken und steife Knie ganz leicht in der Mittagspause gestärkt werden. >>
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NEXT OFFICE MÜNCHEN
- NEXT OFFICE MÜNCHEN
Karl-Hammerschmidt-Straße 38
85609 Aschheim-Dornach
DEUTSCHLAND - vermietung@aroundtown.de
- 0800 646 377 210 (Gebührenfrei aus dem deutschen Fest- und Mobilfunknetz)
