Das NEXT, ein modernes Bürogebäude am Ortsrand von München in der Gemeinde Aschheim/Dornach, liegt strategisch günstig zwischen Flughafen und Messe München mit sehr guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Als Unternehmen profitieren Sie vom günstigeren Gewerbesteuer-Hebesatz im Vergleich zu München und haben Anschluss an das Münchener Telefonnetz mit bekannter Vorwahl 089/….
Dank der drei aufeinander folgenden x-förmigen Baukörper hebt sich das NEXT von den benachbarten Gebäuden ab, bietet es sechs separate Eingänge mit jeweils eigener Adressierung mit repräsentativen und großzügig gestalteten Eingangsbereichen.
Die x-förmige Architektur hat die Zukunft moderner Arbeitswelten bereits vorweggenommen. Flexible Grundrisse mit individuellen Raumzuschnitten bieten Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten ebenso wie Meeting-Points für gemeinsames Brainstorming und einen unkomplizierten Austausch. Insgesamt verfügt das NEXT über 47.000 m² vermietbarer Mietfläche für Open-Space-Lösungen, Einzel- und Gruppenbüros.
Eine Palette von Service- und Versorgungsangeboten wie Gastronomie und Konferenzzentrum direkt im Haus runden das vielfältige Angebot im NEXT ab.
〉 Repräsentativer Eingangsbereich
〉 Helle Büros
〉 Flexible Grundrisse mit individueller Raumaufteilung
〉 Einheiten teils mit Dachterrassen oder Balkonen
〉 Großzügige Tiefgarage mit 1.000 Stellplätzen
〉 Serviceleistungen inhouse
〉 Individuelle Raumkonzepte
〉 Personen und Lastenaufzüge
〉 Glasfaseranschluss im Gebäude
〉 Kühlung optional
〉 Elektrischer Sonnenschutz außen
〉 IT-Verkabelung über Fensterkabelkanäle / tlw. Bodentanks
〉 Damen -/ Herren WC-Anlagen
〉 Bodenbelag nach Mieterwunsch
〉 Tiefgaragenstellplätze
〉 Rastermaße: 1,16 m
〉 Deckenhöhe: 2,65 m
〉 Raumtiefe: 12,80 m
MAKROLAGE
MIKROLAGE
ANFAHRT
〉 S-Bahn-Haltestelle München Riem: 0,6 km
〉 U-Bahn Station Messestadt WEST: 3 km
〉 Ostbahnhof München: 8,2 km
〉 Marienplatz: 13,3 km
〉 Hauptbahnhof: 12 km
〉 Flughafen: 11,8 km
〉 Messe: 1,8 km
〉 BAB A99/A94: 1,0 km
Flexibilität ist die wichtigste Voraussetzung für effektives Arbeiten. Die gut durchdachten Grundrisse im NEXT passen sich Ihren Ansprüchen an.
Insgesamt verfügt das NEXT über 47.000 vermietbarer Mietfläche für Open-Space-Lösungen, Einzel- und Gruppenbüros.
Derzeit verfügbare Büroflächen variieren von ca. 160 – 1.400 m².
Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Kundenwunsch in Abstimmung mit der Eigentümerin. Die Mietpreise stehen in direkter Abhängigkeit zur Höhe der Umbaukosten auf Basis der Mieterwünsche und der Länge der Vertragslaufzeit.
Sprechen Sie uns an. Unser Vermietungsteam steht Ihnen gern für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
+49 800 646 377 210*│vermietung@aroundtowncommercial.com
* Gebührenfrei aus dem deutschen Fest- und Mobilfunknetz
| WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN | |
|---|---|
| Mietpreis Büroflächen | ab 11,50 EUR/m² |
| Stellplatzmiete | 75,00 EUR/Stck. |
| Nebenkosten-Vorauszahlung | 2,70 EUR/m² |
Mietpreise und NKVZ verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
LUNCH
Kantinencharme adé: Das Bistro im NEXT beweist, dass man auch im Büro stilvoll essen kann. Im Sommer auch auf der Terrasse. >>
DELI/CAFE
Morgendliche Arbeitsroutine: Frisch gebrühter Kaffee, ein leckeres Croissant und dabei entspannt das nächste Meeting vorbereiten.
CONFERENCE
Das repräsentative Konferenzzentrum im NEXT bietet für jeden Anlass den passenden Rahmen. Egal ob Seminare, Tagungen, Workshops oder Veranstaltungen aller Art. >>
FITNESS
Im NEXT ist ein Fitnessstudio inhouse. So können schwache Rücken und steife Knie ganz leicht in der Mittagspause gestärkt werden. >>
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