Zwischen Flughafen und Messe München

MODERNE ARBEITSWELTEN

Freie Büroflächen

NEXT OFFICE

ALLES ANDERE ALS GEWÖHNLICH

 

Das NEXT, ein modernes Bürogebäude am Ortsrand von München in der Gemeinde Aschheim/Dornach, liegt strategisch günstig zwischen Flughafen und Messe München mit sehr guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Als Unternehmen profitieren Sie vom günstigeren Gewerbesteuer-Hebesatz im Vergleich zu München und haben Anschluss an das Münchener Telefonnetz mit bekannter Vorwahl 089/….

Dank der drei aufeinander folgenden x-förmigen Baukörper hebt sich das NEXT von den benachbarten Gebäuden ab, bietet es sechs separate Eingänge mit jeweils eigener Adressierung mit repräsentativen und großzügig gestalteten Eingangsbereichen.

Die x-förmige Architektur hat die Zukunft moderner Arbeitswelten bereits vorweggenommen. Flexible Grundrisse mit individuellen Raumzuschnitten bieten Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten ebenso wie Meeting-Points für gemeinsames Brainstorming und einen unkomplizierten Austausch. Insgesamt verfügt das NEXT über 47.000 m² vermietbarer Mietfläche für Open-Space-Lösungen, Einzel- und Gruppenbüros.

Eine Palette von Service- und Versorgungsangeboten wie Gastronomie und Konferenzzentrum direkt im Haus runden das vielfältige Angebot im NEXT ab.

HIGHLIGHTS
AUSSTATTUNG
LAGE
Exposé

〉  Repräsentativer Eingangsbereich

〉  Helle Büros

〉  Flexible Grundrisse mit individueller Raumaufteilung

〉  Einheiten teils mit Dachterrassen oder Balkonen

〉  Großzügige Tiefgarage mit 1.000 Stellplätzen

〉  Serviceleistungen inhouse

 

 

〉  Individuelle Raumkonzepte

〉  Personen und Lastenaufzüge

〉  Glasfaseranschluss im Gebäude

〉  Kühlung optional

〉  Elektrischer Sonnenschutz außen

〉  IT-Verkabelung über Fensterkabelkanäle / tlw. Bodentanks

〉  Damen -/ Herren WC-Anlagen

〉  Bodenbelag nach Mieterwunsch

〉  Tiefgaragenstellplätze

〉  Rastermaße: 1,16 m

〉  Deckenhöhe: 2,65 m

〉  Raumtiefe: 12,80 m

MAKROLAGE

 

MIKROLAGE

 

ANFAHRT

 

〉  S-Bahn-Haltestelle München Riem: 0,6 km

〉  U-Bahn Station Messestadt WEST: 3 km

〉  Ostbahnhof München: 8,2 km

〉  Marienplatz: 13,3 km

〉  Hauptbahnhof: 12 km

〉  Flughafen: 11,8 km

〉  Messe: 1,8 km

〉  BAB A99/A94: 1,0 km

IMPRESSIONEN

VERMIETUNG

X-TRA WÜNSCHE WILLKOMMEN

Flexibilität ist die wichtigste Voraussetzung für effektives Arbeiten. Die gut durchdachten Grundrisse im NEXT passen sich Ihren Ansprüchen an.

Insgesamt verfügt das NEXT über 47.000 vermietbarer Mietfläche für Open-Space-Lösungen, Einzel- und Gruppenbüros.
Derzeit verfügbare Büroflächen variieren von ca. 160 – 1.400 m².

Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Kundenwunsch in Abstimmung mit der Eigentümerin. Die Mietpreise stehen in direkter Abhängigkeit zur Höhe der Umbaukosten auf Basis der Mieterwünsche und der Länge der Vertragslaufzeit.

Kontakt und Anfrage

Für weitere Informationen nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder melden sich direkt bei unserem Vermietungsteam.

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung.

WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN
Mietpreis Büroflächenab 11,50 EUR/m²
Stellplatzmiete75,00 EUR/Stck.
Nebenkosten-Vorauszahlung2,70 EUR/m²

Mietpreise und NKVZ verstehen sich jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

EXPOSÉ

 

 

Für Sie – direkt vor Ort.

 

LUNCH
Kantinencharme adé: Das Bistro im NEXT beweist, dass man auch im Büro stilvoll essen kann. Im Sommer auch auf der Terrasse.   >>

DELI/CAFE
Morgendliche Arbeitsroutine: Frisch gebrühter Kaffee, ein leckeres Croissant und dabei entspannt das nächste Meeting vorbereiten.

CONFERENCE
Das repräsentative Konferenzzentrum im NEXT bietet für jeden Anlass den passenden Rahmen. Egal ob Seminare, Tagungen, Workshops oder Veranstaltungen aller Art.  >>

FITNESS
Im NEXT ist ein Fitnessstudio inhouse. So können schwache Rücken und steife Knie ganz leicht in der Mittagspause gestärkt werden.  >>

NEXT OFFICE MÜNCHEN