Zwischen Flughafen und Messe München

MODERNE ARBEITSWELTEN

Das NEXT OFFICE – Alles andere als gewöhnlich


 

Das NEXT ist ein modernes Bürogebäude am Ortsrand von München in der Gemeinde Aschheim/Dornach. Es liegt strategisch günstig zwischen Flughafen und Messe München mit einer sehr guter Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Als Unternehmen profitieren Sie vom günstigeren Gewerbesteuer-Hebesatz im Vergleich zu München und haben Anschluss an das Münchener Telefonnetz mit bekannter Vorwahl 089/….

Dank der drei aufeinander folgenden x-förmigen Baukörper hebt sich das NEXT von den benachbarten Gebäuden ab, es bietet sechs separate Eingänge mit jeweils eigener Adressierung mit repräsentativen und großzügig gestalteten Eingangsbereichen.

Die x-förmige Architektur hat die Zukunft moderner Arbeitswelten bereits vorweggenommen. Flexible Grundrisse mit individuellen Raumzuschnitten bieten Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten ebenso wie Meeting-Points für gemeinsames Brainstorming und einen unkomplizierten Austausch. Insgesamt verfügt das NEXT über 47.000 m² an vermietbarer Fläche für Open-Space-Lösungen, Einzel- und Gruppenbüros.

HIGHLIGHTS
AUSSTATTUNG
LAGE

OBJEKT-HIGHLIGHTS


  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Helle Büros mit Glasfaseranschluss
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • Einheiten teils mit Dachterrassen oder Balkonen
  • Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
  • Flexible Grundrisse mit individueller Raumaufteilung
  • Zwei begrünte Innenhöfe

 

GEBÄUDE-AUSSTATTUNG


  • Individuelle Raumkonzepte
  • Personen und Lastenaufzüge
  • Glasfaseranschluss im Gebäude
  • Kühlung optional
  • Elektrischer Sonnenschutz außen
  • IT-Verkabelung über Fensterkabelkanäle / tlw. Bodentanks
  • Damen -/ Herren WC-Anlagen
  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Rastermaße: 1,16 m
  • Deckenhöhe: 2,65 m
  • Raumtiefe: 12,80 m

 

ANFAHRT


  •  S-Bahn-Haltestelle München Riem: 0,6 km
  • U-Bahn Station Messestadt WEST: 3 km
  • Ostbahnhof München: 8,2 km
  • Marienplatz: 13,3 km
  • Hauptbahnhof: 12 km
  • Flughafen: 11,8 km
  • Messe: 1,8 km
  • BAB A99/A94: 1,0 km

 

BILDERGALERIE


VERMIETUNG


Flexibilität ist die wichtigste Voraussetzung für effektives Arbeiten. Die gut durchdachten Grundrisse im NEXT passen sich Ihren Ansprüchen an.

Insgesamt verfügt das NEXT über 47.000 m² an vermietbarer Fläche für Open-Space-Lösungen, Einzel- und Gruppenbüros.

Derzeit stehen Büros mit Flächengrößen ab 160 m² auf verschiedenen Etagen zur Auswahl.

Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Kundenwunsch in Abstimmung mit der Eigentümerin. Die Mietpreise stehen in direkter Abhängigkeit zur Höhe der Umbaukosten auf Basis der Mieterwünsche und der Länge der Vertragslaufzeit.

Unser Vermietungsteam informiert Sie gern zu den aktuell verfügbaren Büroflächen:

GRUNDRISS


 

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FITNESS

Im NEXT befindet sich ein Fitnessstudio inhouse. So können schwache Rücken und steife Knie ganz leicht in der Mittagspause gestärkt werden.  >>

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